Yalıları yabancılar geziyor, ama en çok Türkler alıyor

Meltem GÜNAY

Hikayeleri ve mimarileriyle İstanbul Boğazı’nın iki yakasında adeta birer inci gibi sıralanan yalılara ilgi giderek artıyor. Asırlara meydan okuyan yalılar hem güzellikleriyle hem de fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Boğazın en pahalı yalısı 100 milyon dolara satışa çıkarılan Zeki Paşa Yalısı… Kiralık yalılarda ise fiyatlar 100 bin dolara kadar çıkabiliyor. Yalıların fiyatlarını ise özellikleri kadar lokasyonları da belirliyor. En pahalı yalılar Anadolu Yakası’nda, özellikle Anadolu Hisarı’nda yer alıyor. Yalılar konusunda sektörün duayen isimlerinden olan Ayıkcan Emlak’ın kurucusu Yüksel Ayıkcan’la birlikte çalışmalarını sürdüren gayrimenkul Danışmanı Sinem Ayıkcan Yılmaz, Patronlar Dünyası’na, İstanbul’un incisi yalılarda son durumu anlattı.

660 YALI VAR YÜZDE 10’U SATILIK

Boğaz hattında 660 civarı yalı var. Bunlardan Anadolu yakasında bulunan 192’si ve Avrupa yakasındandaki 173’ü tarihi eser özelliği taşıyor. Her dönem yalıların ortalama yüzde 10’unun satışta olduğunu belirten Sinem Ayıkcan Yılmaz, “Normalde her dönem bu yalılardan 50-60’ı satışa çıkar. Toplam yalıların yüzde 10’u gibi düşünün. Bazı yalılar satılır bazen yenileri eklenir ama genelde bu bantta devam eder” dedi. Yılmaz, şu anda da 50’yi aşkın satılık yalı olduğunu söyledi.

BOĞAZ’IN EN PAHALI YALISI

Şu anda Boğaz hattında satışta olan Zeki Paşa Yalısı, hem Türkiye’nin hem de dünyanın en pahalı mülklerinden biri. Yalının fiyatı 100 milyon dolar.

Rumeli Hisarı’nda bulunan yapı, 19. yüzyılın ikinci yarısında Fransız mimar Alexandre Vallaury tarafından 2. Abdülhamid dönemi nazırlarından Müşir Zeki Paşa için yapılmış. 23 oda, 5 salon ve 8 banyolu yalı, 110 metre denize cephesiyle Boğaz’ın en uzun rıhtım cephelerinden birine sahip. 5 kattan oluşan yalının 510 metrakare oturum alanı var.

Yalının şu andaki sahiplerinin hala içinde oturduğunu anlatan Yılmaz, “Şu ana kadar hiç restorasyon görmeyen orijinal yapısını koruyan bir yalı. Parkeleri, kapıları, vitrayları hepsi orijinal. Sadece en alt kattaki hamam kaldırılmış, katlara da bir banyo ve mutfak eklenmiş durumda. Yalının sahipleri ise satış konusunda çok seçici. Bazen ismini telaffuz ettiğimiz insanların gelmesini bile istemeyecek kadar özenli davranıyorlar. Herkesin gelip görmesini de istemiyorlar. Çok çok seçici davrandığımız bir yalı” diye konuştu. Tarihi yalı şu anda Baştımar ailesine ait.

EN UCUZ YALILAR 3-4 MİLYON DOLAR

Konum olarak en çok Sarıyer’in uç kısımları, Büyükdere civarı, Anadolu ve Rumeli Kavağı civarında olan yalıların fiyatları ise 3-4 milyon dolar arasında değişiyor. “

EN PAHALILAR ANADOLU HİSARI, EN UCUZLAR SARIYER’DE

Yalıların fiyatlarını yapıların özellikleri dışında konumlarının belirlediğini söyleyen Sinem Ayıkcan Yılmaz, “Anadolu yakasında Kandilli-Vaniköy-Anadolu Hisarı en çok tercih edilen lokasyon. Son on yılda en fazla satışın yapıldığı ve kıymetlenen yer de Anadolu Hisarı oldu. Avrupa yakasında ise Bebek ve Yeniköy civarındaki yalıların fiyatları yüksek. Yine yalının denize olan cephesinin uzunluğu, binanın tarihi dokusu, mimarisi de fiyatı belirleyen unsurların başında geliyor. Yalının Osmanlı mimarisi özellikleri taşıması ya da Markiz merdiven dediğimiz ikili merdivene sahip olması fiyatı artıran özelliklerden” diye bilgi verdi.

“YABANCILAR BAKIYOR, YERLİLER ALIYOR”

Yalıların en çok kim tarafından satın alındığı sorusuna ise Yılmaz şu yanıtı verdi:

“Yalı sahibi olmak her zaman ilgi çekiyor çünkü en üst nokta burası. Yabancılar bakıyor, yerliler alıyor. Yabancılar genelde merak ediyorlar. Çünkü bu yapılar çok özel bir noktada bulunuyor. Meraktan gelip geziyorlar ama satın almayı tercih etmiyorlar. Geçen sene Rus işadamı Abramoviç, Anadolu Hisarı’nda Feyyaz Tokar’ın eski yalısını kiraladıktan sonra inanılmaz bir Rus ilgisi oldu. Piyasada fiyatlar uçtu ama satın alan olmadı. Şu anda 20 tane yabancı yalı sahibi ya çıkar ya çıkmaz.

Yine Boğaz’ın en uzun kıyısına sahip yalılardan Yeniköy’de bulunan Şehzade Burhanettin Efendi Yalısı, Ankaralı bir aile olan Erbilgin ailesi tarafından 2015 yılında Katar Emiri Şeyh Temim ‘e satılmıştı. Araplar da yalılara ilgi gösteriyor ama satın almıyorlar. Onlar özellikle yalılarda çekilen Türk dizilerinden dolayı merak edip geliyorlar. Mesela Gümüş dizisinin çekildiği Abut Efendi Yalısı o dönem çok ilgi görmüştü. Hatta aile, bir turizm şirketi ile anlaşarak girişi 50 euroya turistlerin yalıyı gezmelerine izin vermişti.”

KİRALIK YALILARIN FİYATLARI DA 100 BİN DOLARI BULUYOR

Kiralık yalıların da ilgi çektiğini ama çok az kiralık yalı olduğunu söyleyen Yılmaz, “Şu anda Anadolu yakasında 4, Avrupa yakasında 3 tane kiralık yalı var. Pandemi ve depremden dolayı kiralık yalılara ilgi arttı ve fiyatları da yükseldi. 20-25 bin dolardan başlıyor 100 bin dolara kadar yükseliyor” diye bilgi verdi.

patronlardunyasi.com

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

erzurum escort
avcılar escort
esenyurt escort
beylikdüzü escort
istanbul escort
istanbul escort
bahçeşehir escort
bakırköy escort
şirinevler escort
şişli escort
esenyurt escort
avcılar escort
Pendik Escort
ultrabet
Deneme bonusu veren siteler
Deneme bonusu
bonus hunt
betmarlo
egt oyna
pragmatic slot oyunları
barn festival
dog house megaways
betibom
sweet bonanza
tombala oyna
aresbet
wild west gold oyna
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
markaj giriş
sweet bonanza
sugar rush
diyarbet
diyarbet
diyarbet
gates of olympus oyna
big bass bonanza oyna
trwin
diyarbet
diyarbet
casipol
casipol
casipol
betingo
egt oyna
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
aviator oyna
aviator giriş
tombala
pendik escort
Deneme bonusu
Pendik Escort
avcılar escort
esenyurt escort
beylikdüzü escort
istanbul escort
istanbul escort
bahçeşehir escort
bakırköy escort
şirinevler escort
şişli escort
esenyurt escort
avcılar escort
istanbul escort
şişli escort
istanbul escort
istanbul escort
Deneme bonusu veren siteler
Deneme bonusu veren siteler
bonus hunt
betmarlo
egt oyna
pragmatic slot oyunları
barn festival
dog house megaways
betibom
sweet bonanza
tombala oyna
aresbet
wild west gold oyna
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
markaj giriş
sweet bonanza
sugar rush
diyarbet
diyarbet
diyarbet
gates of olympus oyna
big bass bonanza oyna
trwin
diyarbet
diyarbet
casipol
casipol
casipol
betingo
egt oyna
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
aviator oyna
aviator giriş
tombala
footer link satın al
tanıtım yazısı satın al
backlink satın al